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    四平买房网 康桥小区@小区居民 快来清走你的物品

    来源:http://www.luancen.com 发布时间:2020-10-15 点击数: 61

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      近日,网友“木公”向本报反映,市区康桥小区多个楼栋的架空层内被居民常年堆放杂物,不仅占用了居民原本休闲娱乐的场所,也影响小区整体,希望管理部门加强整治清理。记者随后与康桥物业部门取得了联系,对方表示,物业已经贴了通知,要求居民配合清理掉堆放在架空层的杂物,但是很多业主并不配合。

      “架空层下方有很多居民堆放的杂物,且占用公共空间。”网友表示,小区有的楼栋下有架空层,原本是供居民坐在一起娱乐休闲的地方,现在变成了不少居民私人杂物堆,有居民将不用的废旧家具丢在架空层,还有居民将不骑的废旧非机动车丢在那里,废旧车辆越来越多,杂物也有各种,希望管理部门整治清理。

      昨天,记者在该小区一栋楼下的架空层看到,里面停着多辆自行车和电动车,四平买房网其中大半车辆的车身已经落满灰尘,四平买房网除了车辆,还有桌椅、家具等杂物。

      在架空层墙面上,记者注意到物业贴了一张通知,通知上内容是:“架空层上堆放的杂物、坏自行车、坏摩托车等物品,请相关业主在7天内处理完毕,逾期不处理,物业将会同街办、社区进行无人认领清理。”通知上日期是4月15日。四平买房网虽然物业贴了通知,但是居民们表示,几乎没有业主行动起来自行清理,若是物业擅自清理,又要有矛盾了。

      “很多车辆都是没人要的,应当清理掉。”居民石先生表示,堆放的废旧物品没人要,光靠居民自觉清理效果不大,物业再不管理起来,就没法改善。也有居民说:“可能有业主不在家,没有看到通知,万一有些车辆及物品居民并不想丢弃,回来发现自己的物品没有了,肯定要找处理的部门讨要,临时堆放到别处,确认无人要之后再处理。”

      记者从小区物业了解到,凡是堆放了杂物的架空层都已经贴了通知,也曾清理整治过杂物,主要是废旧家具和车辆。但是,在清理过程中也遇到了难题,比如,贴了通知,居民们不主动自清,等管理部门将废旧车辆处理后,有居民又上门来索要赔偿,曾有居民上门索赔一辆名牌自行车费用。现在物业不处理被业主投诉,处理也不能轻举妄动,只能联合部门共同管理整治。物业也呼吁广大业主自觉清理杂物,不要占用公共空间。

      江苏凯归律师事务所的孙兴斌律师表示,物业应当根据物业服务合同约定的标准为业主提供服务,这是其应尽的义务,其中就包括车辆管理及清洁卫生管理服务。对于业主在架空层堆放杂物和车辆,物业应在源头上管理。如制订小区业主行为规范及业主公约,并使得这些规范、公约在业主大会通过使其对业主具有约束力。以后对于违反业主规范的乱停乱放行为,物业就有权采取业主规范中相应的措施,如可以拖离,超过一定期限视为业主遗弃物等。对于废旧车辆可以公示多少天业主认领,无人认领的可以先移送集中放置,而不是不管,这样只会产生恶性循环,服务得不到业主的认可。

      “物业先集中放置一个地方保管。”孙兴斌表示,如果业主物品丢失物业还是要担责的,物业贴了通知只是提前告知业主先自行清理,但不能因为发了通知,就可以随意丢弃业主的东西,因为不能确定这些是不是都是业主不要的东西。未经其允许,物业处理废旧车辆。如果物业擅自处理了废旧车辆,就了车主的所有权和财产权,物业要承担相应的侵权责任。

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